Chọn vật liệu xây dựng: Vì sao cần cân nhắc kỹ?
Trong quá trình xây dựng nhà ở – một tài sản lớn và gắn bó lâu dài – chọn vật liệu xây dựng là bước quan trọng ảnh hưởng đến độ bền, thẩm mỹ và chi phí tổng thể. Rất nhiều gia chủ mắc sai lầm khi chọn theo cảm tính hoặc bị hấp dẫn bởi giá rẻ mà bỏ qua tính chất kỹ thuật cũng như hiệu suất sử dụng lâu dài của vật liệu.
Từ góc độ chuyên gia, việc lựa chọn vật liệu không chỉ đơn thuần là chọn “đẹp” hay “rẻ”, mà cần xét đến tính phù hợp với điều kiện khí hậu, kết cấu công trình, và cả yếu tố ngân sách.
Chọn vật liệu xây dựng: Những sai lầm phổ biến cần tránh
Một số sai lầm dưới đây sẽ khiến công trình của bạn nhanh xuống cấp hoặc đội chi phí:
-
Chọn theo cảm tính, không tìm hiểu kỹ đặc điểm từng loại vật liệu
-
Ham rẻ mà bỏ qua nguồn gốc và tiêu chuẩn kỹ thuật
-
Sử dụng sai mục đích, ví dụ: gạch rỗng để xây tường chịu lực
-
Không so sánh giá giữa các đại lý uy tín
-
Không tham khảo kinh nghiệm thực tế từ kỹ sư hoặc người từng xây dựng
Chọn vật liệu xây dựng theo từng hạng mục quan trọng
Chọn vật liệu xây dựng cho phần móng – “cốt lõi” của công trình
Vật liệu sử dụng cho phần móng cần đảm bảo chất lượng cao, độ bền vững và khả năng chịu lực tốt.
Gợi ý vật liệu tiêu chuẩn:
-
Xi măng: Ưu tiên xi măng PCB40 hoặc loại chuyên dụng cho kết cấu nặng
-
Cốt thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Nhật có chứng chỉ kỹ thuật
-
Cát xây dựng: Chọn cát vàng đã qua sàng lọc, không lẫn tạp chất
-
Đá xây dựng: Dùng đá 1×2 xanh hoặc xám, có độ cứng cao, không tạp
Chọn vật liệu xây dựng cho tường – Tối ưu giữa bền và thẩm mỹ
Tường nhà không chỉ cần chắc chắn mà còn là bề mặt hoàn thiện quan trọng. Việc chọn gạch và vữa cần đúng tiêu chuẩn.
So sánh một số loại gạch thường dùng:
| Loại gạch | Ưu điểm | Hạn chế |
|---|---|---|
| Gạch đất nung truyền thống | Cách âm, chịu lực khá tốt | Nặng, cần thời gian thi công lâu |
| Gạch bê tông nhẹ AAC | Cách nhiệt tốt, nhẹ, dễ thi công | Giá thành cao hơn |
| Gạch block không nung | Thân thiện môi trường, tiết kiệm chi phí | Chịu lực thấp hơn, cần phụ gia |
Kinh nghiệm chọn:
-
Nếu muốn giảm tải trọng sàn, chọn gạch nhẹ như AAC
-
Tường ngoài nên dùng gạch đặc hoặc gạch đặc ruột tăng cường chống thấm
Chọn vật liệu xây dựng cho mái – Bền vững và chống thấm hiệu quả
Các lựa chọn phổ biến:
-
Tôn lợp mái: Nên chọn tôn chống nóng, có lớp PU cách nhiệt
-
Ngói lợp: Dùng ngói đất nung tráng men hoặc ngói bitum cho nhà mái Thái
-
Sơn chống thấm: Dùng thêm lớp sơn gốc epoxy hoặc polyurethane ở lớp mái bê tông
Lưu ý kỹ thuật:
-
Mái cần có độ dốc đủ chuẩn để thoát nước tốt (trên 15 độ)
-
Nên chống thấm từ bên dưới trước khi dán ngói/tôn
Chọn vật liệu xây dựng nội thất – Đẹp chưa đủ, còn cần an toàn
Khu vực nội thất là nơi ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, các vật liệu như gỗ, sơn, đá ốp, ván sàn… cần được kiểm định về độ bền, khả năng chống ẩm và an toàn sức khỏe.
Một số gợi ý vật liệu phổ biến:
-
Gỗ công nghiệp MDF lõi xanh: Chống ẩm tốt, phù hợp tủ bếp, kệ tivi
-
Sàn gỗ HDF: Chống cong vênh, chịu lực, phù hợp phòng ngủ
-
Đá granite nhân tạo: Bền, dễ vệ sinh, phù hợp bếp và vệ sinh
-
Sơn nội thất gốc nước: Ít mùi, thân thiện môi trường, nhanh khô
Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng
Mua đúng thời điểm – Tránh mùa cao điểm xây dựng
Thông thường giá vật liệu sẽ tăng vào các tháng giữa năm (từ tháng 3 đến tháng 8), khi nhu cầu xây dựng cao. Do đó:
-
Nếu có thể, mua vật tư sớm từ cuối năm trước
-
Mua số lượng lớn một lần, thương lượng mức giá tốt hơn
Chọn vật liệu xây dựng từ nhà cung cấp uy tín
Để tránh vật liệu giả, kém chất lượng, cần mua từ đại lý lớn, có giấy chứng nhận:
-
Yêu cầu hóa đơn VAT, CO – CQ rõ ràng
-
Không ham giá rẻ chênh lệch vài trăm/ngàn đồng nếu không rõ nguồn gốc
Gợi ý: Bạn có thể tham khảo các đơn vị chuyên tư vấn xây dựng uy tín như Bất động sản 4U để được hỗ trợ từ chuyên gia.
Tối ưu bằng phối hợp nhiều loại vật liệu
Không nên sử dụng đồng loạt vật liệu đắt tiền ở tất cả hạng mục. Thay vào đó, cần:
-
Kết hợp gạch không nung cho vách ngăn và gạch đặc cho tường ngoài
-
Dùng thép thường ở sàn phụ, thép cao cấp ở móng
-
Ưu tiên các vật liệu tái chế, thân thiện môi trường cho phần trang trí
Kinh nghiệm thực tế: Lập bảng dự toán vật liệu trước khi xây
Đây là bước bắt buộc nếu bạn muốn kiểm soát ngân sách.
Gợi ý cách lập bảng vật liệu:
| Hạng mục | Loại vật liệu | Khối lượng | Đơn giá (VNĐ) | Tổng chi phí |
|---|---|---|---|---|
| Móng | Thép Việt Nhật, xi măng PCB | 5 tấn | 16.000.000 | 80.000.000 |
| Tường | Gạch đặc ống, vữa xi măng | 15.000 viên | 1.200 | 18.000.000 |
| Mái | Tôn lạnh PU 3 lớp | 100m² | 250.000 | 25.000.000 |
| Nội thất cơ bản | Gỗ MDF, sơn nước | Theo thiết kế | Tính sau | Tùy chọn |
Lưu ý: Dự toán càng chi tiết, càng dễ điều chỉnh trong quá trình thi công và tránh phát sinh chi phí bất ngờ.
Lời khuyên từ chuyên gia: Đừng chọn vật liệu chỉ vì “đẹp” hay “đắt”
Chọn vật liệu xây dựng cần đặt trong tổng thể thiết kế, điều kiện thời tiết, và mức đầu tư thực tế. Vật liệu “đắt” chưa chắc là phù hợp, và vật liệu “rẻ” cũng không đồng nghĩa với kém chất lượng nếu được chọn lọc và thi công đúng kỹ thuật.
Kết luận: Chọn vật liệu xây dựng khôn ngoan giúp công trình bền – đẹp – tiết kiệm
Một công trình thành công không chỉ đến từ bản thiết kế hay đội thi công mà còn từ những quyết định chọn vật liệu xây dựng thông minh. Hãy đầu tư thời gian tìm hiểu, so sánh và lên kế hoạch rõ ràng.
Đừng quên, nếu bạn cần thêm tư vấn hoặc đang chuẩn bị xây dựng, có thể truy cập chuyên mục xây dựng nhà ở tại Bất động sản 4U để cập nhật kinh nghiệm và bảng giá vật liệu mới nhất.