Vật liệu xây nhà – Yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng công trình 2025

Vật liệu xây nhà – Yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng công trình

Khi lên kế hoạch xây dựng, vật liệu xây nhà chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, thẩm mỹ và chi phí tổng thể. Một ngôi nhà đẹp không chỉ cần thiết kế hợp lý mà còn phải sử dụng vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu, địa chất và ngân sách của gia đình.

Lựa chọn vật liệu không chuẩn có thể dẫn đến:

• Công trình nhanh xuống cấp.

• Tăng chi phí sửa chữa về sau.

• Giảm giá trị bất động sản nếu có nhu cầu mua bán sau này.

Vì vậy, việc hiểu rõ đặc điểm, ưu – nhược điểm của từng loại vật liệu sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn.

 

---

Vật liệu xây nhà phổ biến hiện nay – Phân loại theo nhóm chức năng

Nhóm vật liệu chính cấu thành khung nhà

Nhóm vật liệu hoàn thiện bên ngoài

• Sơn nước ngoại thất: Chống nắng, kháng ẩm, tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

• Gạch ốp tường ngoài trời: Chịu lực, dễ lau chùi, tạo điểm nhấn kiến trúc.

• Ngói hoặc tôn lợp mái: Cách nhiệt, cách âm, thẩm mỹ theo từng phong cách.

Nhóm vật liệu nội thất cơ bản

• Gạch lát nền: Có nhiều loại như gạch ceramic, gạch granite, gạch giả gỗ.

• Sơn nội thất: Chống ẩm, chống nấm mốc, dễ vệ sinh.

• Thạch cao trần: Cách âm, giấu hệ thống điện nước, tạo phong cách riêng.

---

Vật liệu xây nhà – Làm sao để chọn đúng cho từng vị trí?

Phần móng – Nơi không được phép tiết kiệm

• Ưu tiên sử dụng xi măng chất lượng cao, cát sạch, đá 1×2 chắc chắn.

• Sắt thép cần có thương hiệu uy tín như Hòa Phát, Việt Nhật.

Mẹo thực tế: Đối với khu vực đất yếu, nên dùng móng băng hoặc móng cọc, tăng cường lớp đệm bằng đá mi để tránh lún sau này.

Phần tường – Cân nhắc giữa gạch đỏ và gạch không nung

• Gạch đỏ phù hợp cho vùng mưa nhiều nhờ độ hút ẩm tốt, dễ chống thấm.

• Gạch không nung phù hợp với nhà tầng, giảm tải trọng và thân thiện môi trường.

Mái nhà – Vật liệu cách nhiệt là yếu tố bắt buộc

• Với khí hậu nhiệt đới như Việt Nam, nên chọn ngói có lớp phủ chống nóng hoặc tôn PU 3 lớp.

• Nếu muốn chống ồn, nên đặt thêm lớp cách âm sợi thủy tinh dưới tôn.

---

Gợi ý các loại vật liệu xây nhà phổ biến được tin dùng

Gạch xây – Ưu tiên sản phẩm chất lượng ổn định

• Gạch Tuynel: Được sản xuất bằng công nghệ nung hiện đại, bền, chắc, ít cong vênh.

• Gạch bê tông nhẹ (AAC): Nhẹ hơn 50% so với gạch đỏ, cách nhiệt tốt, tiết kiệm chi phí móng.

Xi măng – Lựa chọn theo công đoạn sử dụng

Một số thương hiệu được đánh giá cao: Holcim, Bỉm Sơn, Chinfon, Hà Tiên…

Sơn nước – Cân nhắc giữa tính năng và giá thành

• Sơn Jotun, Dulux: Nổi bật với khả năng chống rêu mốc, dễ lau chùi, màu bền.

• Sơn Nippon, Spec: Giá thành hợp lý, màu sắc đa dạng.

Lưu ý: Không nên chọn sơn quá rẻ vì dễ bong tróc, gây tốn kém chi phí bảo trì.

---

Mẹo chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm nhưng vẫn bền và đẹp

Mua vật liệu theo đợt để có giá tốt

• Chia ra thành các giai đoạn: Móng – thô – hoàn thiện.

• Đàm phán chiết khấu với đơn vị cung cấp khi mua số lượng lớn.

Ưu tiên vật liệu nội địa uy tín thay vì nhập khẩu đắt đỏ

• Gạch, thép, xi măng Việt Nam đã đạt nhiều tiêu chuẩn ISO.

• Giảm thời gian chờ hàng và chi phí vận chuyển.

Nhờ kỹ sư hoặc người có kinh nghiệm giám sát chất lượng

• Tránh bị tráo đổi vật tư trong quá trình thi công.

• Kiểm soát việc thi công đúng tỷ lệ trộn vật liệu theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

---

Những sai lầm khi chọn vật liệu xây nhà cần tránh

• Chọn vật liệu theo cảm tính hoặc theo quảng cáo.

• Mua hàng trôi nổi không có chứng nhận chất lượng.

• Không tính toán độ bền theo vùng khí hậu đặc thù.

• Bỏ qua vai trò của vật liệu chống thấm và cách nhiệt.

Những lỗi này có thể dẫn đến việc giảm giá trị bất động sản hoặc phải sửa chữa chỉ sau vài năm sử dụng.

---

Tư vấn chọn vật liệu xây nhà theo ngân sách và nhu cầu

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở, đừng bỏ qua các bài viết tại chuyên mục xây dựng nhà ở để được cập nhật những tư vấn mới nhất.

---

Kết luận – Vật liệu xây nhà nên chọn như thế nào?

Chọn đúng vật liệu xây nhà không chỉ giúp ngôi nhà kiên cố, thẩm mỹ mà còn tiết kiệm đáng kể trong dài hạn. Chủ nhà nên:

• Cân đối giữa ngân sách và chất lượng.

• Tìm hiểu kỹ đặc điểm từng loại vật liệu qua tư vấn chuyên môn.

• Mua vật tư tại những nhà cung cấp có uy tín.

• Thường xuyên cập nhật xu hướng và kinh nghiệm từ cộng đồng bất động sản tại batdongsan4u.com.

Việc lựa chọn vật liệu không nên vội vàng, vì đây là yếu tố quyết định đến “tuổi thọ” của tổ ấm trong suốt hàng chục năm tới.